Maison d'architecte - 136 m² - 4 pièces à Châteauroux

Patricia MARCHAL vous propose ce bien :
Bienvenue dans cette charmante maison d’architecte avec jardin entièrement clos et garage, nichée au cœur du quartier de Saint-Christophe, à 2 pas du centre-ville de Châteauroux.
Le petit plus réside dans ses espaces supplémentaires idéaux pour une activité libérale, un projet locatif, loger vos ados ou accueillir vos proches.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 25 m 2 donnant sur une agréable terrasse plein SUD, et sa cuisine ouverte de 11 m 2 avec accès à un balcon avec vue sur le jardin. Également 2 chambres spacieuses avec placard, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc séparé.
Le RDC abrite un grand garage pratique avec sa porte électrique, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement généreux. On trouve aussi une pièce de 27 m 2 avec wc et point d’eau, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou parfaite pour une activité professionnelle et recevoir du public avec son entrée indépendante.
A la recherche de plus d’espace ? Des combles aménageables de 70 m 2 sur une dalle béton, avec fenêtre, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
A l’extérieur, empreinte de l’histoire locale, cette maison est dotée d’un charme supplémentaire avec une ancienne chapelle de 22 m 2 et sa nef, propice à vos activités variées, d’une ancienne tour vous permettant de ranger aisément du matériel de jardinage et de bricolage et un jardin clos de solides murs d’époque.
Le magnifique jardin de 300 m 2 ravira petits et grands avec son espace vert, sa grande terrasse équipée d’un store électrique, d’un barbecue et d’un point d’eau, véritable havre de paix pour vos repas en famille ou entre amis.
Côté technique profitez du confort moderne avec des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, un adoucisseur, une chaudière gaz de ville neuve, une cheminée à foyer fermé ainsi qu’une climatisation réversible (séjour et les 2 chambres), assurant un cadre de vie agréable en toute saison.
Sa localisation privilégiée vous permet un accès rapide aux commerces, boutiques et balades bucoliques de Châteauroux.
En partenariat exclusif avec Elise DOGER du réseau IAD qui vous accompagnera lors de votre visite, contactez-moi pour découvrir cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr