Maison - 170 m² - 9 pièces à Châteauneuf-sur-Sarthe

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213 000 €

170 m²

9 pièces

4 chambres

Description :

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour des investisseurs. Première maison (120 m²) : Cette maison à rénover selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie. Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. REF : 34203 DPE : D Honoraire à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -potentiel-extérieur -garages -PAC pour maison 1 -grenier aménageable-possibilité une maison ou division en 2
Commentaire : -cuisine d'été couverte sous préau / terrasse-buanderie accessible par la terrasse

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
170 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 170 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en moquette, placards - en enfilade avec ch 2
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage, sol en moquette
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en carrelage, douche - tableau - compteur - vasque
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en lino, placards - fenêtre - vasque - wc - accès grenier
Salle d'eau 3 : Surface de 1 m², 2nd étage, sol en carrelage, douche - vasque - vmc
3 Toilettes

Informations complémentaires
2nd étage, sol en lino, sous escalier
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en lino
Salon 2 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet, cheminée déco
Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, ouest, cheminée déco
Buanderie

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 8.58m²
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, environ 60m²
Cave de 30 m²

Informations complémentaires
1er étage, environ 40m² - tableau elec - compteurs - éléments pac - accès rue

L'extérieur :

50 Terrasses

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 50m² - préau - cuisine d'été - accès garage
2 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : 1er étage, 23.28m² - porte elec - cheminée déco - ancienne cuve à fuel - be thermo
Garage 2 : 2nd étage, 18.65m² - porte auto - évier - compteur

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Maison de ville
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BE
Mitoyenneté :

2
Vue :

sur rue
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3