Maison - 125 m² - 7 pièces à Châteauneuf-sur-Loire

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! BELLE PRESTATION À CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE ! Cette magnifique maison individuelle, construite en 2001, est une véritable perle rare située dans la charmante ville de Châteauneuf-sur-Loire à proximité des points d'intérêt et offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Édifiée sur un terrain de 3324 m² environ entièrement clos, elle comprend : - AU RDC : Une entrée sur une belle véranda, un salon / séjour de 50 m² environ avec coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / cellier, un couloir desservant 2 chambres lumineuses, un bureau, un WC séparé, une salle de bain indépendante. - A L'ÉTAGE : Un palier avec coin détente desservant 2 chambres spacieuses (19 et 17 m² ). - A L'EXTÉRIEUR : Une dépendance (présence de l'électricité et l'eau) + un atelier (présence de l'électricité), un abri de stockage. De plus, une terrasse de 50 m² environ complète ce bien ainsi qu'une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement est idéal, avec une exposition qui vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente avec son parc arboré, bercé par le calme environnant. Système de chauffage : Radiateur électrique + présence tubage avec conduit poujoulat. L'atout majeur ? Prestation de qualité : Double vitrage, tout à l'égout, présence de la fibre, aucune anomalie électrique. Maison pour personnes à mobilité réduite avec une vie de plain pied au RDC. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.