Maison - 146 m² - 5 pièces à Châteauneuf-Grasse

Dans la charmante commune de Châteauneuf-Grasse, à 25 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice, à 15 minutes de Sophia-Antipolis, pour les amoureux de la Provence. A proximité des commerces, des écoles, et des transports.

L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose ce mas en pierre de moellon édifié en position dominante sur un terrain de 2620 m2 complanté d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers avec piscine.

Le mas offre au rez-de-chaussée :

- Une entrée / bureau,
- Un séjour de 40 m2 bénéficiant d'un insert, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès à la terrasse exposée Sud et la piscine,
- Une chambre de maître de 19 m2 environ avec son insert, avec sa salle de bain attenante (baignoire et douche),
- Une chambre de 11 m2 environ avec sa salle d'eau attenante et son dressing.

Au rez-de-jardin, un appartement de 50 m2 environ, accessible de l'intérieur par un escalier pouvant aisément être transformé en une chambre de maître. Des travaux de finition sont à prévoir.

Un mazet de 12 m2 environ à aménager, un atelier et local technique pour la piscine, une terrasse couverte spacieuse et de nombreuses places de stationnement complètent le bien.

Les atouts :

- Le charme et l'authencité d'une ancienne bergerie, aux matériaux de rénovation de qualité,
- Sa vue dégagée et panoramique sur les villages environnants mais également la Baie de Cannes et l'Estérel,
- Absence de vis-à-vis,
- Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau (2020),
- Climatisation dans le séjour (2019),
- Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate d'une station de bus.

Réf 1115. DECLIC IMMO 06
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa VAFFIER - 06 11 63 23 66
EI - RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 507 € et 2 039 € par an.