Maison - 139 m² - 6 pièces à Châteauneuf-du-Faou

Située dans un village tranquille à moins de 30 km de Quimper, cette maison de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme, son confort et son environnement exceptionnel.
Avec une belle exposition plein sud, elle bénéficie d'une lumière traversante qui illumine l'ensemble des pièces.
Vous apprécierez la vue dominante sur les Monts d'Arrée et le jardin clos de 1 000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

La maison offre une surface habitable de 150 m² (180 m² au total avec les vérandas non chauffées), répartie sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Vous trouverez également une grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et spacieuse, qui s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, apportant un chauffage naturel grâce à son exposition.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent encore plus de confort et d'espace.

Un grand sous-sol de 110 m², entièrement aménageable selon vos besoins, vient compléter ce bien, avec une buanderie et des espaces de stockage pratiques.

Le chauffage central au fuel, associé à un insert avec pulseur d'air et des radiateurs en acier, assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que le double vitrage intégral en PVC et la toiture récente côté jardin (moins de 10 ans) garantissent une bonne isolation.
La fibre optique est également installée pour vous offrir une connexion Internet rapide.

En extérieur, deux vérandas côté sud et ouest vous permettent de profiter pleinement des paysages environnants, et la maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,05 m, accentuant l'espace et la luminosité.

Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, avec une épicerie, un café, deux restaurants, une école et un service de ramassage scolaire. Vous serez également à proximité des événements culturels majeurs de la région, tels que les Vieilles Charrues, tout en étant à seulement 30 minutes de Quimper.

Cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités.
N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236