Maison - 153 m² - 6 pièces à Châteauneuf-du-Faou

Iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison de ville des années 50, située à Châteauneuf-du-Faou, à 10min à pied du centre-ville, sur un terrain arboré (de nombreux arbres) d'environ 1200 m², avec une terrasse d'environ 30 m² exposée Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée (environ 6 m²), d'une cuisine aménagée (environ 16 m²), d'une salle à manger (environ 21 m²), d'un salon (environ 27 m²) avec cheminée, d'un WC et d'une arrière cuisine (environ 11 m² pouvant servir de buanderie) donnant accès au jardin. Au 1er étage un pallier dessert 4 chambres (de 7 à 16 m² environ), un WC et une salle de bain avec baignoire. Un sous-sol compartimenté d'environ 88 m² comprenant une cave, un double garage, un espace chaufferie. L'électricité est à refaire. Les Plus : -Isolation des combles en laine de verre (28cm) et installation d'une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique réalisées en 2023 -Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage (sauf la salle de bain et le WC à l'étage, sont en bois double vitrage) -Assainissement collectif -Maison très lumineuse et avec du cachet (moulures aux plafonds) -Environnement calme et verdoyant en plein cOEur de Châteauneuf-du-Faou Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.