Maison - 168 m² - 5 pièces à Châteauneuf-de-Gadagne

favoris

693 000 €

168 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

PROPRIETE SUR LES HAUTEURS DE CHATEANEUF-DE-GADAGNE 168M² - 2685 M² - TERRAIN DIVISIBLE ! Découvrez cette villa d'architecte située à Châteauneuf-De-Gadagne, offrant un cadre de vie exceptionnel : Située au calme, mais non isolée, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, Vous serez séduit par la somptueuse pièce à vivre, la cuisine italienne, ainsi que ses 3 chambres, la salle de bain et la salle d'eau, garantissant confort et praticité. L'étage est dédié à la suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. Sur son terrain de 2685m² , vous profiterez du jardin arboré avec accès au puit, ainsi que d'une piscine et sa plage à l'abri de toute nuisance. De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu pour le détachement d'une parcelle de 700m², ce qui vous offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Les atouts : - vie possible en rez-de-chaussée - exposition Sud - aucune nuisance - intérieur entièrement rénové sous factures - emplacement idyllique - chauffage par pompe à chaleur air/air et système gainable - cheminée avec insert neuf - adoucisseur d'eau - garage de 45m² - entièrement clôturé - sécurité optimale (alarme et vidéosurveillance) Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception qui allie confort, modernité et espace ! Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
168 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 168 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Accueil de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine
Garage

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Alarme
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : Très bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2