Appartement - 76 m² - 4 pièces à Châteaugiron

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement de type 4 de 76 m2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2015 comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitations, à proximité des commerces et des commodités ( commerces, complexe aquatique et sportif, école maternelle...).
Il saura également vous séduire par sa spacieuse terrasse exposée Sud d'environ 30 m2 et le confort de 2 places de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz de ville, four et lave-vaisselle), de 3 chambres dont une avec placard, de WC aux normes PMR, d'une salle de bains et d'un cellier/buanderie.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Charges mensuelles de copropriété : environ 66 euros
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 239 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 232 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 93 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre770 EUR et 1080 EUR (base 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com