Villa - 280 m² à Châteaugay
Description :
Venez découvrir cette magnifique villa d’environ 280 m² habitables, située sur les hauteurs de Châteaugay. Avec sa construction de qualité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie unique, avec une vue à couper le souffle sur la chaîne des Puys, les Monts du Forez et Clermont-Ferrand.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée majestueuse qui mène à une immense cuisine équipée, un salon spacieux et une salle à manger, le tout profitant d'une VUE dégagée. Vous y trouverez également une suite parentale très confortable, d'environ 30 m², ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail.
À l’étage, la villa propose deux chambres, une salle de bain et d'un salon cosy. Une chambre dortoir complète l'espace nuit, pour accueillir famille et amis.
Le terrain arboré de 1 900 m² est un véritable havre de paix, une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des soirées estivales tout en admirant la vue imprenable. Une piscine 5 m x 10 m, ajoute un espace de détente supplémentaire.
Le bien dispose également en sous-sol d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d’une salle d’eau et d'une grande pièce pour de multiples usages.
DPE : D, chauffage par pompe à chaleur. avec panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 120 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les honoraires d'agence représentent 3,60 % TTC du prix de vente et sont à la charge de l'acheteur. Le prix hors honoraires est de 1 110 000 €.
Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d’exception et ses nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
280 m²Informations complémentairesSurface habitable : 280 m²
-
4 Chambres
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
1 Salle de bain
-
2 Salles d'eau
-
4 Toilettes
-
Salle à manger
-
Cave
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Balcon
-
Piscine
-
Parking sous-solInformations complémentairesSous-sol
-
Garage
Les équipements :
-
Cheminée
-
Double vitrage
-
Alarme
-
Interphone
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Pompe à chaleur
Copropriété :
-
Taxe foncière :4 414 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 18 ventes de maisons à Cébazat (2.5 km)
- 5 ventes de maisons à Marsat (2.5 km)
- 9 ventes de maisons à Blanzat (2.5 km)
- 5 ventes de maisons à Malauzat (2.6 km)
- 4 ventes de maisons à Sayat (3.7 km)
- 1 vente de maison à Ménétrol (3.9 km)
- 7 ventes de maisons à Volvic (4.3 km)
- 14 ventes de maisons à Mozac (4.4 km)
- 4 ventes de maisons à Nohanent (5.3 km)