• Maison - 115 m² - 5 pièces
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165 000 €
115 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Maison familiale idéale dans un cadre calme et agréable.

Située dans une rue paisible et peu fréquentée, cette charmante maison de 116 m² habitables offre à votre famille tout le confort nécessaire pour une vie sereine et conviviale.

Agencement :
- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un garage avec un espace buanderie pratique, ainsi qu’une pièce polyvalente de 25 m², à aménager selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux.

- À l’étage : Un couloir distribue un salon lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, accompagné d'un espace salle à manger convivial. Vous y trouverez également une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants.

Extérieurs :
- Terrasse en façade : Idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air.
- Jardin à l’arrière : Un espace agréable et intime, entièrement clôturé sur un terrain de 524 m², parfait pour préserver votre tranquillité.

Les atouts :
- Emplacement idéal pour la vie de famille : À seulement 5 minutes des écoles, du centre-ville et d'un centre commercial avec tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, etc.).
- Accessibilité : La gare de Châteaudun est à seulement 10 minutes, avec un accès direct à Paris en 1h40.
- Connectivité moderne : Assainissement collectif et fibre optique déjà installée pour une connexion internet rapide.

Travaux et potentiel :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.

Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison offre un cadre de vie parfait pour installer votre famille dans un environnement paisible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.01.96.06.28 et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel.

Thomas GRÉARD
Conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1852.49€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11830

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 115 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 115 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 100 €
Synthèse
Maison à Châteaudun
165 000 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 1 435 €
Transaction :
Achat
Référence :
1UZ7-WP0-4FD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 115 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Thomas GRÉARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
320
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 janvier 2020
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