Maison de ville - 144 m² - 6 pièces à Châteaudun

A SAISIR !
Idéal maison familiale et/ou locations courtes durées
En plein centre historique et administratif de Châteaudun, dans rue calme avec parking public ombragé, proche promontoire avec splendide vue. Toutes commodités à pied :
Maison de ville sur deux niveaux reliés par une véranda qui dessert aussi cuisine, cour et cave voûtée.

Au RDC :
- 3 grandes pièces de séjour (19 m2 chacune) avec hauts plafonds, poutres anciennes, placards intégrés et fenêtres PVC double-vitrage (2 m de haut sur 3m de plafond)
- une chambre ou bureau communicante avec une salle d'eau-WC
- cuisine séparée non équipée donnant sur véranda et cour intérieure
- Couloir de circulation
- Véranda donnant accès à un cour intérieure comprenant un appentis, sans vis-à-vis

A L’ÉTAGE :
Accès par un escalier en chêne desservant :
- Palier desservant lui-même un WC séparé, un dégagement/bureau, une salle de bain, un charmant grenier, l'accès aux combles
- Couloir avec placards intégrés desservant deux vastes chambres avec grandes fenêtres rénovées.

Chauffage central : gaz de ville ; Eau chaude : gaz et électricité
A rénover : cuisine, salle d'eau du RdC, électricité, revêtements

LES PLUS :
- Toutes commodités et sites touristiques à deux pas
- Gare SNCF Paris, Chartres, Tours, Vendôme, ...
- Ré-aménageable selon projets. Idéal hébergement famille et/ou touristique
- Tomettes au RdC, parfois en-dessous du parquet
- Tout-à-l'égout
- Cheminées décoratives qui pourraient être remises en service
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Cette annonce référence 248397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr