Fonds de commerce - 300 m² à Châteaubriant

ATLANTIQUE EXPANSION, vous propose A VENDRE UN FONDS DE COMMERCE d'un BAR-TABAC-FDJ-PRESSE situé à l'entrée du centre historique de Châteaubriant et à l'entrée d'une rue piétonne, ville touristique du grand Ouest. Parking et marché 2 fois par semaine sur la place.Capacité : 50 places assises en salle + Bar et TerrasseLicence IVLe local se compose de :-En-rez-de-chaussée : un magasin sur deux niveau comprenant un comptoir bar et une salle avec WC et lavabo (non PMR).-Au 1er et 2ème étage : un appartement de près de 200 m2, il est composé d'une pièce de vie avec de beaux volumes, des poutres, du parquet, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, 2 chambres, 4 possible. Un grenier aménageable surplombe l'ensemble.
Cour privative et local deux roues en plus.Conditions du bail : Loyer annuel : 19766€ NET/HC.
Destination du bail : Café, Epicerie, Tabac, FDJ & Petite restauration.Volet social : 1 salariée à reprendre en CDI à 24h/semaine.Horaires d'ouverture : de 7h00 à 20h00 du lundi au vendredi, de 8h00 à 13h00 le samedi et fermé le dimanche.Fermeture annuelle : 3 semaines/an (2 en Aout et 1 en mai).Pas de contrats brasseurs à reprendre (uniquement contrat caisse)Droit de terrasse : (pour mémoire 2023) 200€/anDocuments et photos sur demande

Informations sur les parkings :
parking à 10 mètres