Maison - 149 m² - 5 pièces à Châteaubriant

Dans un environnement privilégié de Châteaubriant, à 5 minutes du centre ville et de la zone commerciale, venez poser vos valises dans cette magnifique longère au coup de coeur assuré !
Située au milieu de son parc d'environ 8000m² entièrement clos et sans vis-à-vis, vous serez séduit par le charme du lieut et par le cachet de la pierre.
Vous y trouverz au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec son bar ouvert sur la salle à manger, un salon avec cheminée à insert donnant sur la terrasse côté sud.
Un couloir desservant deux chambres dont un bureau et une salle de bain.
L'étage vous propose une mezzanine offrant deux magnifiques suites parentales avec douches, wc et placards de rangement.
L'arrière cuisine vous dispatche une buanderie, un espace chaufferie, un atelier de 10 m², un wc et l'accès sur un préau entièrement aménagé faisant le charme de la maison.
L'environnement bucolique de cette propriété est rare sur le secteur de Châteaubriant.
ATOUTS :
- Toiture ardoises naturelles en très bon état
- Aucun gros travaux à prévoir
- Fibre optique installée
- Double garage avec abris de jardin
- Espace terrasse derrière la maison
- Assainissement autonome conforme avec recommandations
Une visite s'impose, contactez-moi !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .