Maison - 96 m² - 5 pièces à Châteaubernard

Iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : * CHATEAUBERNARD, MAISON 5 pièces 96 m² environ + 2 garages d’une superficie totale de 77 m² environ. Idéalement située à seulement 6 minutes de la gare SNCF de Cognac, du centre commercial et à 7 minutes de toutes commodités. Elle saura vous séduire par son espace pratique et lumineux. Elle se compose d'une première partie de plain pied avec une pièce de vie salon / séjour / cuisine (aménagée et équipée) offrant une surface totale de 47 m² environ. Un couloir côté nuit dessert une salle de bain de 7 m² environ, trois chambres (9.20 / 12 / 12 m² environ) ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison vous propose une 5éme pièces de 22 m² environ au sous-sol qui peut-être aménagée en suite parentale ou salle de sport, etc. Le sous-sol qui est semi-enterré possède également 2 garages de 77 m² environ, une cave de 16 m² environ. Cette maison bénéficie d'ouvertures double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif conforme. Une terrasse, un atelier de 15 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 986 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.