Maison - 350 m² - 9 pièces à Château-Thierry

Iad France - Anton Franche (07 82 29 39 13) vous propose : Sublime Ensemble Immobilier Historique à Château-Thierry Au cOEur du centre historique de Château-Thierry, se dresse une propriété unique datant de 1559, offrant un vrais voyage dans le temps, une demeure d'exception de 290 m² environ ainsi qu'un immeuble locatif mitoyen comprenant 3 appartements. Une Demeure d'Exception à Usage de Meublé de Tourisme Cette magnifique résidence, chargée d'histoire et de caractère, s'étend sur trois étages et comprend 12 pièces au charme d'époque, avec parquets, moulures et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau et une buanderie. Au premier étage : un spacieux palier dessert une chambre ainsi que deux suites parentales d'environ 30 m² environ chacune, dont une avec chambre d'enfant attenante. Au deuxième étage : un dressing, une salle d'eau avec WC et deux autres suites parentales. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le mobilier de valeur est inclus, ajoutant au prestige de cette demeure. Malgré son ancienneté, cette demeure a su préserver son cachet authentique tout en bénéficiant des équipements modernes essentiels au confort actuel. Une cour privée, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, offre l'opportunité d'aménager un espace extérieur à votre image, propice à la détente et à la convivialité. Un Immeuble Locatif Rentable est adossé à la propriété principale, l'immeuble locatif comprend 3 appartements générant des revenus réguliers : Un studio de 20 m² environ loué 500 € / mois. Un studio de 19 m² environ exploité en Airbnb. Un duplex de 38 m² environ loué 610 € / mois. Le chauffage est assuré par un système mixte (gaz, électrique et cheminée), alliant confort moderne et charme d'antan. Un Emplacement Idéal et un Investissement Rare Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, idéale pour concilier résidence de caractère et investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception au cOEur du patrimoine de Château-Thierry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anton Franche EI (ID 86888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 890423775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.