Bureau - 435 m² à Château-Thébaud

Zone Artisanale du Butay : Bureaux et Atelier Neufs à Louer
Espace de bureaux neuf d'environ 222 m2 et un atelier attenant de 213 m2 environ, répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) dans un bâtiment individuel.
Le rez-de-chaussée comprend un accueil de 15 m2, deux bureaux de 15 m2 et 14 m2, un vestiaire avec deux douches, des sanitaires et un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez deux bureaux de 16 m2 chacun, une salle de réunion de 23 m2 et une terrasse de 27 m2.
L'atelier de 213 m2 dispose d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une porte sectionnelle de 8 mètres de longueur sur 4,50 mètres de hauteur.
À l'extérieur : 12 places de parking, une avec borne électrique.
Il est situé à proximité de la route d'AIGREFEUILLE (RD137) axe reliant NANTES à la ROCHELLE et du parc d'activité de la Bayonne où le trouve des services essentiels tels que restaurants, boulangerie, coiffeur, salle de sport.
L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique nantais, porte de VERTOU ainsi qu'à l'autouroute A83, gare de péage du Bignon.
Les activités à proximité immédiate du site : Saint-Gobain WEBER, Crématorium du SUD LOIRE, Garage automobile, Escape Game...

Loyer mensuel HT : 3333,33 EUR
Provision sur charges mensuelles HT : 250 EUR (eau, électricité, entretien des climatisations, impôts fonciers, entretien des parties communes et espaces verts)
Dépôt de garantie : 6666,66 EUR HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC + frais d'établissement de l'état des lieux par un commissaire de justice.
Bail : 3/6/9
Disponible début septembre 2024
N'attendez plus et contactez-nous au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville.