Maison ancienne - 158 m² - 7 pièces à Château-Renault

Emplacement privilégié : Située à mi-chemin entre Tours, Vendôme et Amboise, cette maison ancienne de 158 m² représente une opportunité unique grâce à sa localisation stratégique, à proximité des commerces et avec un accès facile à la gare et aux écoles.Points forts :Superficie généreuse : 158 m² sur trois niveaux, offrant un vaste potentiel d\'aménagement.Local commercial : Parfait pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet.Grenier aménageable: grand espace supplémentaire à transformer selon vos besoins.Terrasse : près de 40 m², idéale pour vos repas en plein airGarage : Stationnement pratique pour votre véhicule.Cette propriété, à rénover, vous permet de créer un espace à votre image tout en profitant d\'un cadre de vie dynamique et accessible. N\'attendez plus pour visiter ce bien unique !Honoraires inclus de5.52%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3380.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Marion LONGERAYAgent commercial (Entreprise individuelle)