Maison - 208 m² - 6 pièces à Château-Larcher

Maison individuelle 6 pièces-jardin et garages À seulement 20 minutes au sud de Poitiers, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 200 m², située à Château-Larcher (86370) avec un accès facile à Vivonne (N10 à 5 km). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger idéal pour des moments de partage, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une véranda chauffée vous permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année, parfaite pour des moments de détente en famille. À l'étage en mezzanine, un espace bureau/bibliothèque offre un coin tranquille pour la lecture ou le télétravail, tandis qu'une chambre supplémentaire avec toilettes et lavabo dispose d'un balcon privatif, parfait pour un adolescent ou des invités. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une buanderie pratique et une cave pour le stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété inclut un triple garage, une dépendance et un espace barbecue pour des repas conviviaux en plein air. Le grand terrain de 3000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants et les activités familiales. Côté technique, des devis sont en cours pour la remise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique), et le chauffage est assuré par une installation au fuel. La taxe foncière s'élève à 1314 €. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale confortable et pratique dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. Réf 2351. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 6,97 % TTC inclus charge acquéreur (222 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 820 € par an.