Maison de village - 160 m² - 7 pièces à Château-Landon

roche du centre-ville de Château-London, cette maison d'environ 150 m2 habitables est à vendre, édifiée sur un jardin d'environ 500 m2. Avec son architecture régionale typique, elle offre une entrée, une cuisine dinatoire meublée et équipée, un dressing, une chambre avec salle de bains et WC, une grande salle à manger indépendante, et un salon avec cheminée et accès à une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses (dont une avec un grand balcon tournant), un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grand grenier aménageable est accessible par un escalier intérieur. La propriété inclut également une cave, un parking privatif, un garage et une dépendance idéale pour un atelier d'artiste ou une profession libérale. Le prix de vente est de 205 000 euros FAI, avec une taxe foncière annuelle de 1 300 euros. Parfaite pour une famille, cette maison est située à proximité de toutes les commodités : commerces, grandes surfaces, écoles et transports à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique établis : o Isolation des murs o Remplacement des menuiseries extérieures o Installation d'une pompe à chaleur air/eau o Modification du système d'ECS o Changement du système de ventilation - 78(-301kWhEP/m2/an). Montant estimé des travaux 70 000 euros (rénovation globale subvention de 44 000 à 60 000 euros suivant R.I soit un reste à charges de 10 000 à 26 000 euros