Maison en pierre - 122 m² - 7 pièces à Château-Landon

En Exclusivité sur la commune de Préfontaines, venez découvrir cette belle longère rénovée d'une superficie d'environ 122m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour/salle à manger de 38m2 environ, une cuisine neuve aménagée et équipée de 13m2, une buanderie/dressing de 19m2 pouvant faire office de chambre, une salle de bain, un WC indépendant.
Au premier étage : Une pièce palière de 11m2 permettant d'accéder à deux chambres, un WC indépendant, une pièce de 47m2 restant à aménager.

Le bien dispose d'une cave et d'un appentis.

Le tout sur un beau terrain plat d'environ 1001m2 entièrement clôturé.

Les +++ :
Double vitrage
Poêle à granulés
Habitation entièrement rénovée
Potentiel d'aménagement à l'étage
Secteur Calme
Bien de caractère

Ecole Primaire sur la commune/ transports scolaires facilement accessibles / à 5min de Château-Landon / 15 min de Souppes-sur-Loing (Gare SNCF RER R) / à 20 min de Nemours et de Montargis

Cette annonce référence 239824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr