Maison - 99 m² - 5 pièces à Château-Landon

Vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison mitoyenne de 99 m2 à finir de rénover se situe sur la commune de CHATEAU-LANDON, proche gare  SNCF, 5min de l'entrée d'autoroute A77, 15min de NEMOURS, 17min de MONTARGIS et 1h35 de PARIS.
A seulement quelques pas de la base de loisirs de DORDIVES et d'une rivière pour les amoureux de la pêche.
Son terrain 'NON ATTENANT' entièrement boisé se situe à seulement 10 mètres de l'habitation, il est agrémenté d'une cave et d'un abri bois, il est également possible de stationner des véhicules. Tout ceci offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Elle se compose comme ceci :
Rdc :
 
-       Une cuisine (18,8m2) avec tomettes.
-       Une salle à manger avec cheminée (25,3m2) avec tomettes.
-       Une salle d'eau avec WC (4,7m2).
 
1er étage :
 
-       Chambre avec placards (14m2).
-       Chambre (12,6m2).
-       Chambre (10m2).
-       Salle de bains avec lavabo + baignoire (6,9m2).
 
Extérieur :
 
-       Cave enterrée (14m2).
-       Abri couvert (7m2).
 
Informations complémentaires :
 
-       Taxe foncière : 703EUR.
-       Assainissement individuel.
-       Menuiseries en double vitrage PVC neuves.
-       Terrain 977m2 boisé.
-       Gouttières remplacées en 2017.
-       Toiture refaite en 2000
 
Vous cherchez une maison avec travaux, 3 chambres proche de toutes les commodités ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -