Immeuble - 187 m² - 9 pièces à Château-Landon

AFFAIRE A SAISIR, Idéal investisseurs, Immeuble de rapport, situé à Chateau Landon petit village de caractère avec toutes les commodités sur place, venez découvrir cet immeuble composé de 5 appartements, Au rez de chaussée et au 1er étage nous retrouvons un studio et un T2 par niveau et au 2ème et 3ème étage un appartement T3 en duplex. Pas de co-propriété, immeuble en mono-propriété, immeuble en très bon état, quelques travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir, 4 des logements sont classé en G mais au vu des surfaces peuvent obtenir rapidement une note interessante. Une fois les travaux réalisés une rentabilité brute de presque 17 %. Bien très rare sur le secteur. Bus Seine et Marne express permettant l'accès rapide aux gare de Souppes et Nemours Saint PIerre (avec trains direct Paris-Bercy en 47 minutes). Accès aux autoroutes A6/A77/A19 très simple. Actuellement seul l'appartement T3 est occupé avec une locataire assez souple pour le départ. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr