Maison ancienne - 133 m² - 6 pièces à Château-la-Vallière

Votre agence de Château La Vallière AGENCE.IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol complet de 133,1 m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger de 40 m2, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes et un grenier.Un double garage d\'environ 36 m2 situé à l\'extérieur complète ce bien.Parcelle de 2011 m2entièrement clôturé et arboré.Chauffage : Gaz de ville ( Chaudière récente )Assainissement : Collectif ( Tout à l\'égout )Maison à rénover et rafraîchir.Situé à 20 minutes de Saint Cyr Sur Loire, écoles maternelles et primaires publique et privée, collège, commerces, médecins, pharmacies, lac, city stade etc...**** UNE VISITE S\'IMPOSE! ****Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3047.00 et 4123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Fabien VIRAMAAgent commercial (Entreprise individuelle)