Maison - 118 m² - 5 pièces à Château-Gontier

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196 500 €

118 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur ! Situé à Laigné, à seulement 9 km de Château-Gontier et 10 km de Craon, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie paisible. Il se compose d'un hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda de 14 m², ainsi qu'un salon d'été de 16 m² avec accès à une terrasse et un jardin clos et arboré. La maison dispose de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau récente. Le sous-sol comprend une pièce pouvant servir de bureau, une cave, un grand garage-atelier, ainsi que des WC supplémentaires. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse, des cabanons de rangements avec cuves à eau. L'atout majeur de cette maison : 12 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel entre 750 et 800 euros grâce à la revente d'électricité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz. Ce pavillon, situé dans un quartier calme, constitue un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour plus d'informations sur cette propriété ou fixer une visite, n'hésitez pas à contacter Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
Points positifs : Grand pavillon sur sous-sol avec véranda Trois chambres Bien proche de Château-Gontier12 panneaux solaires
Commentaire : Véranda alu et bois intérieur double vitrage

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
118 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 118 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en lino, (bleu) radiateur, placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, lambris bois blanc, radiateur
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, (dressing), radiateur, placard
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, aménagée équipée (four-hotte-plaque gaz-évier) emplacement lave-vaisselle et réfrigérateur
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, meuble vasque, douche, sèche serviettes, emplacement machine à laver, vmc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, wc
Salon de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, lambris bois blanc, radiateur, accès jardin
Salon / Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, verrière, radiateur
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en moquette
Grenier
Cave de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, radiateur
Garage de 47 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, porte bois manuelle, deux compteurs (maison + panneaux) linky, tableau