Maison traditionnelle - 100 m² - 5 pièces à Château-d'Olonne

EXCLUSIVITÉ - Maison de 1994 située dans un environnement résidentiel calme, proche du SUPER U du Château d'Olonne et des écoles. Sur un terrain de 877 m² arboré et entièrement clos de mur, cette maison d'environ 100 m² bâtie sur 2 niveaux, complétés d'un sous-sol, offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard et d'une grande pièce de vie traversante de près de 40 m2 bénéficiant de l'éclairage naturel d'un puits de lumière. Le premier étage comporte 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un placard sur le palier. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une pièce aménagée en chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'un garage de 16 m2 avec accès sur la rue. À l'extérieur, deux abris de jardin maçonnés viennent compléter les pièces annexes de la propriété. A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau
Carte T CPI 85012022000000034
RCP VD 7.000.001/000482/22657