Appartement - 47 m² - 2 pièces à Château-d'Olonne

Iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LA MARCELLIERE / TANCHET. Emplacement recherché, à 700 m de la plage et des commerces du quartier prisé des Présidents. Bel appartement Type 2 bis de 47 m², bénéficiant d'une précieuse place de stationnement sécurisée en sous-sol, au sein d'une résidence de standing avec piscine. Situé au 2ème étage et disposant d'une vue dégagée sur la nature, cet appartement vous offre une entrée desservant, salle de bains, toilettes séparés et une alcôve avec placard pouvant servir de petite chambre ou de bureau. La visite se poursuit par un vaste séjour avec un coin cuisine, se prolongeant par une terrasse couverte exposée est et sud-est, idéale pour y déjeuner le midi. Une belle chambre équipée d'un placard complète la partie habitable. Cette résidence dispose également d'ascenseurs, d'un parc verdoyant, d'une grande piscine chauffée et de différents espaces de rangement pour les vélos. Une opportunité à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.88 € par mois (soit 1390.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.