Maison - 270 m² - 11 pièces à Chatain

Iad France - Christelle Simonet (06 25 74 07 36) vous propose : Au cOEur de Chatain, à 20 minutes de Civray et ses commodités. Découvrez cet ensemble immobilier de 2 maisons en pierres à rénover avec dépendances. Un premier logement de 208 m² comprenant au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour-salon agrémentée d’une cheminée à insert avec répartition de la chaleur à l’étage, un bureau (ou une chambre), salle d'eau à finir (juste lavabo actuellement), wc et buanderie. À l’étage, un palier desservant 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, possibilité de faire une seconde salle d’eau et un espace pouvant être aménagé en dressing. En complément, une grange, un atelier et un garage. Le second logement de 60 m² se répartit en 3 espaces et une salle d’eau. Possibilité de doubler cette surface avec le grenier qui bénéficie d’une belle hauteur. En annexe, une ancienne forge et des petits toits. Vous apprécierez les éléments authentiques de cette bâtisse avec ses planchers, ses pierres, ses poutres et ses volumes généreux. Ces deux habitations sont reliées au tout à l’égout et ont l’avantage de disposer chacune de leurs propres compteurs d’eau et d’électricité mais également d’une entrée individuelle avec la possibilité d’attribuer, à chacune, un jardin privatif. Vous profiterez aussi d’un puits et d’une réserve d’eau enterrée. Que vous envisagiez une habitation principale avec gîte, des chambres d’hôtes, deux logements locatifs, ou bien encore un logement avec activité professionnelle, tous ces projets sont réalisables avec ce beau potentiel à exploiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet EI (ID 35959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.