Maison - 70 m² - 5 pièces à Chartres

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : PROCHE GARE ET CENTRE VILLE ! Vidéo disponible sur demande. À 15 minutes à pieds de la gare et 20 minutes à pieds du centre ville de Chartres, cette charmante maison des années 30 est une opportunité à ne pas louper ! Les premiers commerces et écoles se trouvent à 500m. À la recherche de votre premier achat, d'un investissement locatif ou le confort d'une maison où la vie de plain pied est possible, cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes de pièces, les moulures, cheminée avec façade marbre, parquets chêne. De nombreux travaux d'isolation ont été réalisé comme l'isolation extérieur, certaines fenêtres et portes, chaudière gaz ayant 13 ans (facture annuel de gaz 1150 € annuel ). Au rez de chaussée, nous retrouvons une entrée / couloir desservant la cuisine, salon et salle à manger ( à noter que les 3 murs séparant les pièces ne sont pas porteur), une chambre avec accès à la salle d'eau et WC. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau et WC (2,05m de hauteur), cave, buanderie / chaufferie complètent le bien. Vous aurez le privilège de profiter d'un jardin d'environ 400 m² et d'un garage de 15 m². NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin Le Govic - EI (ID 89972) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.