Appartement - 20 m² - 1 pièce à Chartres

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Studio à fort rendement à Chartres

Découvrez cette nouveauté pleine de charme dans un bâtiment restauré du centre historique de Chartres : un studio de près de 20m² au deuxième étage d'une petite copropriété.
Une partie des pans de bois et façade ont été remplacés en 2012 dans les règles de l'art suite à une dégradation prématurée causée par un dégât des eaux (résolu).

En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 7,2%
- Valeur locative hors charges : 400€ en location meublée
- Effort de trésorerie requis : 53€/mois toutes charges incluses - dont taxe foncière, PNO, charges de copropriété, gestion locative
- Taxe foncière : 419€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 21,17€/mois - quote-part investisseur

Description du bien :
- Superficie totale : 19,73 m² + 0,75m² hors loi Carrez
- Entrée
- WC séparé
- Salle d'eau
- Séjour avec coin cuisine
- DPE : Conforme à la loi Climat et Résilience jusqu'en 2034

Côté confort :
- Plusieurs expositions : Sud et Est
- Parquet changé et peintures refaites dans le séjour en 2022
- Environnement calme à proximité des commerces, gare, bus

Emplacement stratégique :
-Idéalement situé, ce studio se trouve :
- À proximité immédiate des bords de l'Eure
- À seulement 5 minutes à pied du centre commerçant
- À 10 minutes à pied de la gare SCNF
- À 3 minutes à pied de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.