Appartement - 16 m² - 1 pièce à Chartres

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Studio avec jardin privatif à Chartres

Découvrez une opportunité unique d'investissement dans une résidence prisée et paisible de Chartres : ce studio entièrement meublé de 16m², bénéficiant d'un jardin privatif sans vis-à-vis.
Idéal pour séduire une clientèle locative en quête de confort et de tranquillité, ce bien combine fonctionnalité et cadre de vie agréable.

En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 6,3%
- Valeur locative hors charges : 400€ en location meublée
- Effort de trésorerie requis : 124€/mois toutes charges incluses - dont taxe foncière, PNO, charges de copropriété, gestion locative
- Taxe foncière : 579€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 31,92€/mois - quote-part investisseur
- Travaux : aucun, logement refait à neuf

Description du bien :
- Superficie totale : 16 m²
- Entrée sur kitchenette
- Dégagement avec placard
- Séjour / Chambre avec rangements
- Salle d'eau avec WC
- DPE : Conforme à la loi Climat et Résilience jusqu'en 2034

Espace extérieur :
- Jardinet privatif sans vis-à-vis, idéal pour se détendre

Côté confort :
- Orientation sud-est pour une luminosité optimale
- Logement entièrement meublé
- Environnement calme et recherché

Emplacement stratégique :
- Idéalement situé, ce studio se trouve :
- À proximité immédiate des parcs de Bords de l'Eure
- À seulement 750 mètres de l'IUT de Chartres
- À 10 minutes à pied du centre-ville
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.