Appartement - 59 m² - 3 pièces à Chartres

SPECIAL INVESTISSEUR - Entre Gare et Centre-ville de Chartres

Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 3 pièces avec une cave, un balcon offrant une vue dégagée.

Emplacement de choix : en centre-ville de Chartres, à 400 mètres de la gare.

En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,50%
- Valeur locative hors charges : 670-690€/mois nu
- Taxe foncière : 1 072€/an (taxes ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 54,25€/mois (quote-part investisseur)
- Effort de Trésorerie Requis : 383€/mois (en apportant les frais de notaire)
- Travaux : Toiture refaite par la copro (à charge vendeur)

? Cet appartement lumineux et très bien rénové offre une modularité :
> grand deux pièces avec une seule chambre,
> ou trois pièces avec deux chambres.

Vous y trouverez :
- Une entrée avec placard
- Un séjour avec grand balcon
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une chambre semi-ouverte sur le séjour (permettant de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 28 m²)
- Une seconde chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Des places de stationnements extérieures dans la résidence sont disponibles à la location pour 35€ mensuel.
Vos locataires profiteront du confort de tout faire à pied tout en étant dans un environnement calme !

Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet 'Investir'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.