Appartement - 44 m² - 2 pièces à Chartres

Iad France - Mélanie Jolivet (06 88 17 40 43) vous propose : Opportunité d'Investissement - Appartement avec Balcon et double Box, situé au 3ème étage d'une résidence offrant confort et sécurité. L'entrée indépendante et équipée d'un visiophone distribue un séjour avec une cuisine américaine équipée (four, plaque électrique, hotte, réfrigérateur / congélateur non encastré), une chambre au calme avec placard intégré, une salle d'eau aménagée avec WC. Le balcon, accessible de la pièce de vie, permet d'apprécier la verdure d'un parc arboré. Pour le confort : double vitrage, volets électriques, double isolation, chauffage électrique individuel, fibre avec prises Ethernet, chaudière pour la production d'eau chaude collective (remplacée en septembre 2023). Un box de 21 m² en sous-sol sécurisé permet stationnement et rangement, et la résidence dispose d'un local fermé pour les vélos et autres trottinettes. Idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied de la gare, avec transports en commun et commerces sur place, cet appartement actuellement loué sera libre d'occupation pour la vente. Contactez vite votre conseillère ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 251 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.56 € par mois (soit 1206.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Jolivet EI (ID 69482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.