Appartement - 25 m² - 1 pièce à Chartres

SPECIAL INVESTISSEUR - Centre-ville de Chartres

Nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 25 m², idéalement situé en centre-ville de Chartres, à seulement 200 mètres de l'IUT.

En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 7%
- Valeur locative hors charges : 500€/mois meublé
- Taxe foncière : 783€/an (ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 22,16€/mois (quote-part investisseur)
- Effort de Trésorerie Requis : 73€/mois (en apportant les frais de notaire)
- Travaux facultatifs afin de monter le standing du bien : estimation 15 000€ (décoration, salle d'eau, kitchenette, ballon d'eau chaude, 2 radiateurs électriques) - Ils permettraient d'atteindre la valeur locative présentée

Description du bien :
- Surface totale : 25,30m²
- Pièce de vie : 18,28m² avec placard
- Coin cuisine équipé : 2,10m²
- Salle de bains : 3,75m²
- WC séparé : 1,16m²

Ce studio se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence appréciée, édifiée en 1994.
L'appartement inclut une pièce à vivre avec placard et coin cuisine, une salle de bains et des WC séparés.

En bon état, fonctionnel, et avec de faibles charges, cet appartement est idéal pour un investissement locatif maitrisé !

Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.