Appartement - 105 m² - 3 pièces à Chartres

Iad France - Angélique Provot (06 99 91 03 81) vous propose : Belle opportunité au cOEur de Chartres Plongez dans l'histoire avec cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment du 15e siècle, en plein cOEur de Chartres. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité urbaine. Un espace de vie lumineux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui traverse chaque pièce. Ce bien, au caractère unique, bénéficie d'une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale de Chartres, créant un cadre de vie inspirant et chaleureux. Détails de l'appartement : Cuisine (18 m² environ) : Spacieuse et lumineuse, cette cuisine est prête à être personnalisée selon vos envies pour devenir un espace convivial et fonctionnel. Salle de bain (2 m² environ) : Compacte, cette salle de bain nécessite un rafraîchissement pour la moderniser. Salon / Salle à manger (21 m² environ) : Un vaste espace de vie avec cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des amis. Chambres (20 & 21 m² environ) : Deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une avec une cheminée et une vue sur la Cathédrale de Chartres, parfaites pour un cadre de vie confortable. WC indépendant : Pratique et fonctionnel, avec l'avantage d'une installation séparée. Cave (16 m² environ) : Un vaste espace de rangement, idéal pour une cave à vin ou du stockage. Dépendance / cabanon (9 m² environ) : Située dans les jardins, idéale pour un atelier ou un espace supplémentaire. Grenier commun (47 m² environ) : Un espace partagé offrant encore plus de possibilités de rangement. Points forts : Chauffage au gaz : Assurant une chaleur confortable et économique. Frais de copropriété réduits : Grâce à un syndic bénévole, les charges annuelles sont de seulement 698 euros. Cet appartement est à quelques minutes à pied de la gare, vous permettant de rejoindre Paris en seulement une heure. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, ainsi que les écoles, collèges, et lycées, offrant un cadre de vie pratique et enrichissant. Loisirs à portée de main Pour vos moments de détente, profitez des nombreuses infrastructures de loisirs à proximité : bassin olympique, patinoire, et le Colisée, un complexe dédié aux événements sportifs et culturels. De plus, tous les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. À noter : Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie urbain pratique. Contactez moi pour organiser une visite et voir par vous-même le potentiel de cet appartement à Chartres. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.17 € par mois (soit 698.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.