Maison - 176 m² - 6 pièces à Chars

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

95750 CHARS – MAISON 6 PIECES – 3/4 CHAMBRES – JARDIN – DEPENDANCE - ORIENTATION SUD

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Découvrez cette charmante maison de ville à Chars, alliant caractère et modernité, idéalement située à 20 minutes de Pontoise et Gisors.

Surface habitable : 153 m² + Dépendance : 45 m² = Surface pondérée totale : 176 m².
Jardin sécurisé : 80 m².

Répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon séjour de 31 m², lumineux, orientation sud
• Cuisine conviviale de 19 m² s’ouvrant sur le jardin
• WC indépendant

1er étage :
• Suite parentale avec dressing (2 placards) et salle de bain complète
• Buanderie

2ème étage :
• Seconde suite parentale avec placard et salle de bain privative
• Bureau convertible en chambre d’appoint

3ème étage :
• Grande chambre avec fenêtre triple vitrage
• Salle de bain indépendante et WC séparé
• Accès aux combles par escalier escamotable

Atouts supplémentaires :
• Cave voûtée au sous-sol, ajoutant un charme unique à la propriété
• Dépendance de 45 m² sur deux niveaux : parfait pour un atelier, un bureau ou un logement indépendant
• Cave troglodyte, accessible depuis la dépendance
• Chauffage central au gaz avec possibilité d'ajouter un poêle ou une cheminée
• VMC dans toutes les pièces humides pour un confort optimal
• Double ou triple vitrage selon les pièces pour une isolation renforcée

Le charme de l'ancien avec le confort moderne : une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Chars combine ainsi tranquillité, commodités pratiques et un cadre naturel enchanteur, faisant de cette ville un lieu de vie idéal.
• Gare à 6 minutes à pied offrant un accès facile à Paris.
• Nombreux arrêts de bus
• Écoles accessibles à pied (élémentaire, maternelle et lycée professionnel)
• Nombreux commerces et services à proximité
• Cadre de vie agréable Nature à proximité : Profitez des paysages du Vexin français, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
• Connectivité moderne
• Calme et sérénité : Un environnement paisible, idéal pour les familles et ceux cherchant à s'éloigner du tumulte urbain.

Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr