Maison - 169 m² - 10 pièces à Charron

Dans le calme enviable d'un petit hameau qui a séduit Français, Néerlandais, Suisses ou Anglais, cette ancienne ferme offre un cadre paisible au cœur des Combrailles, entre forêts et étangs.
À seulement 10 minutes des commerces et à une heure de Clermont-Ferrand ou des pistes du Mont-Dore, l'emplacement est idéal pour une résidence secondaire ou un beau projet de vie rurale à plus long terme.

Un ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités:
Actuellement 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent de vastes dépendances, dont une grange étable attenante qui permettrait d'agrandir encore l'espace de vie.

Un bâtiment agricole d'environ 200 m² au sol, avec écurie et porcherie, offre un beau potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux.
Un ancien fournil avec son four à pain prêt à être restauré, un poulailler et un clapier complètent cet ensemble authentique.

Une petite maison attenante pourrait être transformée en gîte ou en espace d'accueil pour la famille et les amis.

Un environnement naturel propice à un beau projet rural
Avec plus de 6000 m² de terrain, la propriété dispose d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis. Les chemins de randonnée passent à proximité, ouvrant sur de nombreuses balades à pied ou à vélo.

Une parcelle boisée est également disponible en option.

Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, contactez-moi sans attendre ! Je suis disponible même en dehors des heures de bureau.

Janick Olagnon - KW Arvern
06 62 22 84 41
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Characterful farmhouse with outbuildings in southern Creuse, at the gateway to Auvergne
In the enviable tranquility of a small hamlet that has already charmed French, Dutch, Swiss, or English buyers, this former farmhouse offers a peaceful setting in the heart of the Combrailles, surrounded by forests and ponds.
Just 10 minutes from shops and about an hour from Clermont-Ferrand or the Mont-Dore ski slopes, its location is ideal for a second home or a long-term rural living project.

A property with endless possibilities
Currently offering 170 m² of living space, this property also includes large outbuildings, including an adjoining barn-stable that could further expand the living area.

A 200 m² agricultural building with a stable and pigsty provides excellent development potential across multiple levels.
An old bakehouse with its bread oven, ready to be restored, a chicken coop, and a rabbit hutch complete this authentic ensemble.

A small attached house could easily be converted into a gîte or used as additional accommodation for family and friends.

A natural setting, perfect for a rural lifestyle
With over 6000 m² of land, the property offers a generous outdoor space, completely private. Walking and cycling trails are nearby, providing endless opportunities for exploring the surrounding countryside.

An additional wooded plot is also available as an option.

Don't miss out on this unique opportunity! Contact me today-I'm available even outside regular business hours.

Janick Olagnon - KW Arvern
06 62 22 84 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.