Maison - 130 m² - 5 pièces à Charny

Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Située dans la charmante commune de Charny, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle vous attend pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous guide vers un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande chambre. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire offrant un espace de détente confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de rangement. Le tout est implanté sur un terrain plat et clos d'environ 450 m² environ. Ce terrain comprend un accès permettant de garer une ou plusieurs voitures ainsi qu'un abri de jardin, parfait pour le rangement du matériel ou pour un espace de bricolage. Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, des travaux de modernisation seront nécessaires, notamment : Une Installation du double vitrage, une Mise aux normes de l'électricité et un Rafraîchissement des aménagements intérieurs Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre agréable et pratique. Des aides du gouvernement sont disponibles pour vous soutenir dans vos travaux d'isolation, l'installation de double vitrage, ainsi que pour l'amélioration du mode de chauffage. Ces aides peuvent significativement réduire le coût de vos rénovations et vous permettre de moderniser cette maison tout en réalisant des économies d'énergie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.