Maison - 190 m² - 9 pièces à Charny

Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Dans un cadre paisible et bucolique, à proximité des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette superbe fermette qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. De plain-pied, cette propriété vous accueille avec une vaste entrée équipée de placards menant à une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Trois autres chambres, lumineuses et confortables sont également disponibles. Vous y trouverez également une grande buanderie, une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des WC séparés. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 60 m² environ doté d'un toit cathédrale et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis le salon, vous accédez directement à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des beaux jours. Les Atouts supplémentaires sont : Une pompe à chaleur air / air avec programmateur pour chaque pièce, Double vitrage pour une isolation optimale, Électricité et toiture récemment rénovées Le tout est situé sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 500 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Un rafraîchissement est à prévoir dans la salle de bain parentale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.