Maison traditionnelle - 105 m² - 4 pièces à Charny

Cette charmante maison de 2011 est située à 20 km de la gare de JOIGNY et à 7 km de toutes commodités,

LES POINTS FORTS :
* Espace de vie 40m²
* 3 chambres
* Cuisine ouverte
* Douche italienne
* Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)

À l'extérieur : Une belle terrasse avec une vue magnifique sur les environs.
Le tout sur un terrain de 1 515 m².

La maison dispose d'un sous-sol couvrant la totalité de sa surface. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer une salle de jeux, un atelier, une salle de sport, ou même un espace de vie supplémentaire, ce sous-sol représente un potentiel considérable pour agrandir et personnaliser votre maison.

Venez découvrir ce potentiel unique lors de votre visite !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un secteur calme .
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Cette annonce référence 241575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.

Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr