Maison - 135 m² - 5 pièces à Charnècles

CHARNECLES : ***KELLER WILLIAMS***

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant proche des commodités ?

Cette maison de 135 m² située à Charnècles est une opportunité rare.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique sans vis-à-vis direct, offrant une vue imprenable à 360° sur les massifs montagneux environnants.

Vous bénéficierez d'une quiétude parfaite, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin dans les environs directs de la propriété.

Idéalement positionnée sur une magnifique parcelle de 2 741 m², cette maison est un véritable havre de paix.

Un Terrain Exceptionnel :
La propriété s'étend sur un vaste terrain arboré comprenant deux magnifiques étangs, nichés au milieu d'une petite forêt.

Cet espace enchanteur est idéal pour se ressourcer, jardiner, ou recevoir vos convives en été.

Vous y trouverez également de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, cognassier), ainsi que de superbes fleurs et un coin jardin déjà aménagé.

Ce cadre idyllique offre une vue à 360° sans aucun vis-à-vis direct sur les massifs montagneux environnants, garantissant une quiétude absolue.

Une Situation Idéale :
Bien que cette maison offre un véritable air de campagne, elle est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la gare de Moirans.

Tous les commerces du quotidien (supermarchés, restaurants, pharmacies, boulangeries) sont également accessibles en 5 minutes en voiture ou 10 minutes à pied

Vous rejoindrez rapidement l'autoroute A480 grâce à un embranchement situé à 3 minutes de la maison, et les lignes de bus VO13 et BE12 se trouvent à moins de 5 minutes à pied.

Un Intérieur Confortable et Fonctionnel :
La toiture a été refaite il y a 5 ans, et tous les volets et encadrements ont été remplacé. La chaudière a été changé en 2016.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant une superficie totale de 120 m² :
- Sous-sol : Un grand garage, un coin atelier, et une buanderie entièrement isolée avec point d'eau.

- Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un grand séjour salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une immense terrasse et une cuisine indépendante en pierre apparente, avec une table taillée dans la pierre.

Un petit patio ajoute encore plus de charme à cet espace.

La cuisine est entièrement équipée et offre une vue directe sur les montagnes.

Une véranda abrite un spa pour 6 personnes, inclus dans la vente.

Une chambre spacieuse de plus de 11 m², une salle de bain, et des toilettes complètent cet étage.

- Premier étage :
Trois grandes chambres (de 12 à 14 m²) avec dressings indépendants, une salle de bain, et des WC.

Les combles offrent une belle hauteur sous plafond et sont aménageables selon vos envies.

Extérieur :
Une allée centrale mène à un espace goudronné devant les garages et un carport, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

L'École Primaire Publique Germinal est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A48 et A49 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également un restaurant, une boulangerie et une boucherie charcuterie.

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.