Bureau - 48 m² - 4 pièces à Charnay-lès-Mâcon

Investissement à saisir : bureaux dans un centre médical avec une rentabilité nette de 8% !

Jean-François Sprecher vous propose deux bureaux dans un centre médical moderne et en excellent état, offrant une opportunité d'investissement solide avec une bonne rentabilité.

Détails des bureaux :

Surface totale : 48 m²
Loyer annuel total : 12 540 €
Bureau 1 : 385 €/mois
Bureau 2 : 660 €/mois
Calcul de la rentabilité nette :
Revenus locatifs annuels :

Bureau 1 : 385 €/mois = 4620 €/an
Bureau 2 : 660 €/mois = 7920 €/an
Loyer total : 4620 € + 7920 € = 12 540 €/an
Charges annuelles :

Taxe foncière : 486 €
Charges diverses : 1200 €
Total charges : 1686 €/an
Revenus nets annuels :

Loyer annuel : 12 540 €
Moins les charges : 1686 €
Revenu net : 12 540 € - 1686 € = 10 854 €/an
Prix d'achat estimé : 135 000 €

Rentabilité nette :

Rentabilité nette = (Revenu net annuel / Prix d'achat) x 100
(10 854 € / 135 000 €) x 100 = 8%
Atouts du centre médical :
Accessibilité PMR : Accueille tous types de patients.
Commodités :
Accueil chaleureux
Salle d'attente confortable
Coin café
WC entretenu
Stationnement :
Place de parking sécurisée incluse
Grand parking pour vos clients
Avec une rentabilité nette de 8%, cet investissement offre un rendement stable et sécurisé dans un environnement professionnel.

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jf.sprecher@capifrance.fr ​ Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878340)