Bureau - 48 m² - 4 pièces à Charnay-lès-Mâcon

Investissement Exceptionnel : Bureaux dans le Medic Center avec Rentabilité Nette de 8 %!

Jean-François Sprecher vous propose une opportunité rare d'investissement dans deux bureaux modernes au sein d’un centre médical de haute qualité, idéalement situé et en excellent état. Bénéficiez d'une rentabilité nette de 8 % et d'un cadre professionnel apprécié par les praticiens et leurs patients.

Détails des bureaux :

- Surface totale : 48 m²
- Loyer annuel total : 12 540 €
- Bureau 1 : 385 €/mois
- Bureau 2 : 660 €/mois

Calcul de rentabilité nette :

- Revenus locatifs annuels :
- Bureau 1 : 385 €/mois soit 4 620 €/an
- Bureau 2 : 660 €/mois soit 7 920 €/an
- Total : 12 540 €/an

- Charges annuelles :
- Taxe foncière : 486 €
- Charges diverses : 1 200 €
- Total charges : 1 686 €/an

- Revenus nets annuels :
- Revenu net : 10 854 €/an

- Prix d'achat estimé : 135 000 €

- Rentabilité nette :
- (10 854 € / 135 000 €) x 100 = 8 %

Atouts du Centre Médical :

- Accessibilité PMR : Adapté à tous types de patients.
- Commodités de qualité :
- Accueil chaleureux et convivial
- Salle d'attente confortable
- Coin café bien équipé
- WC entretenus régulièrement
- Stationnement privilégié :
- Deux places de parking extérieures sécurisées pour le personnel
- Grand parking pour vos clients et patients

Cet investissement garantit un rendement stable et sécurisé dans un environnement médical dynamique et bien entretenu. Idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur placement !

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07 57 57 28 01
jf.sprecher@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878340)