Maison - 140 m² - 4 pièces à Charmoy

Iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : À 1h30 de Paris Bercy, corps de ferme de 140 m² environ au coeur d'un paisible village bourguignon, idéal pour les amoureux du charme authentique. Ce bien unique propose un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Rénové avec soin, il offre de beaux volumes, des matériaux d'époque et un cadre chaleureux sans vis-à-vis. Caractéristiques du bien : Surface : 140 m² environ habitables 6 pièces, dont un vaste double séjour, 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, et une salle de bain avec douche et WC. Dépendances : Une grange et des dépendances aménageables selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de stockage). Extérieur : Un charmant jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les plus : Bien rare dans un cadre bucolique de Bourgogne. Potentiel d'aménagement des dépendances pour des projets personnalisés. Proche des commodités locales tout en offrant un environnement unique et préservé. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire. DPE en D 232 kWh / m2 / an et GES en B 7 kgCO2 / m2 environ / an Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.