Local d'activités - 365 m² - 8 pièces à Charleville-Mézières

Proche du centre ville et dans un quartier dynamique en cours de développement, ensemble immobilier à usage mixte professionnel et habitation d\'une surface totale d\'environ 365m² composé :- d\'un entrepôt (destination stockage, garage, aterlier,...) d\'environ 180 m² avec hauteur sous ferme et accès par une porte sectionnelle- d\'un espace bureaux / showroom de 90 m² avec sanitaires.- d\'un appartement T2 entièrement rénové comprenant une pièceà vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d\'eau, WC, buanderie. Idéal pour un logement de fonction, une location traditionnelle ou une location saisonnière.Ce bâtiment peut être utilisé de manière modulable ou être individualisé par usage (entrées et accès indépendants et autonomes). Outre ces fonctions multiples, cet ensemble de caractère dispose d\'un potentiel d\'aménagement supplémentaire avec une réserve de surface en R+1, d\'une terrasse en toiture. d\'une cave. Ayant fait l\'objet de nombreux travaux (isolation, électricité, tout à l\'égoût,...), ce site singulier et rare offre de nombreuses perspectives.Une partie à usage de bureaux d\'environ 90m², cette surface peut être rattachée à l\'habitation, et comprend un showroom, 2 bureaux, une pièce noire et un WC. Cet ensemble immobilier est agrémenté d\'une surface de 200m² à usage multiples (garage, stockage, atelier) avec un accès par une porte sectionnelle métallique. Cette surface peut-être utilisée également pour agrandir la partie bureaux ou habitation.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.