Immeuble - 145 m² à Charleville-Mézières

Au coeur de la ville proche de la place Ducale et des commerces, un immeuble à usage mixte comprenant un RDC, sous-sol, à usage de boulangerie d'environ 96m² un 1er étage dans le bail de la boulangerie à usage d'habitat, au 2ème étage, un appartement loué d'environ 49m², au 3ème étage, deux pièces faisant partie du bail commercial de la boulangerie utilisées comme bureau et pièce de rangement (sans eau), au 4ème étage, un grenier également dans le bail de la boulangerie
Le RDC et le 1er étage et 3éme étage sont loués avec un bail commercial renouvelé la dernière fois le 03.06.2010 le loyer est de 1 908.07€/mois HC (charges locataire : eau entretien des communs et ordures ménagères). L'appartement du 2éme est loué bail de 3 ans en date du 22.05.2021 le loyer est de 517.18€ charges comprises.
Rapport locatif annuel : 29 103€ la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Equipement de chauffage : gaz individuel pour le local commercial et électricité individuelle pour l'appartement.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.