Maison - 170 m² - 8 pièces à Charleville-Mézières

Iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Plain-pied / 170 m² / 4 chambres / Secteur Etion Découvrez cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, alliant confort et espace, située dans un quartier calme et recherché du secteur Etion. Dotée d'une superficie habitable généreuse, elle vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² Nombre de chambres : 3 chambres existantes, possibilité d'aménager 5 chambres ou 4 avec un bureau Garage motorisé : Garage spacieux de 45 m² pour deux véhicules Chauffage : Chaudière à gaz avec système de chauffage au sol pour un confort optimal, insert à bois dans le salon Double vitrage dans toute la maison, assurant une excellente isolation Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée de 6 m² avec placards Salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une véranda lumineuse et le jardin Deux chambres de 13 m² chacune de plain pied Salle de bain avec baignoire et douche de 7 m² WC indépendant Espace chaufferie et lingerie pratique 1er étage : Chambre spacieuse de 21 m² (28 m² au sol) Grande pièce de vie de 45 m², idéale pour créer un espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires Salle de douche avec WC à l'étage Grenier de 21 m² (30 m² au sol), offrant encore plus de possibilités d’aménagement Extérieur : Terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillité exposé sud est Garage motorisé pour deux véhicules. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2200 € DPE : D (197) / D (31) Volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Cette maison offre une belle opportunité de personnalisation avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous recherchez espace et tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.