Immeuble - 628 m² à Charleville-Mézières

Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : Idéal investisseur. Exclusivité - Immeuble sur CHARLEVILLE MEZIERES entièrement rénové et idéalement situé proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Composition : RDC : - Un local commercial rénové entièrement + 2 bureaux. - Un entrepôt de stockage de 200 m² environ avec sous sol d'une superficie de 230 m² environ. Loué actuellement 1990€. 1er étage : - Magnifique loft comprenant : une entrée avec placard, une cave à vin, une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ. À l'étage, une grande cuisine équipée, 2 suites parentales avec salles de bains privatives, dont une avec baignoire de 350 litres, un WC, une buanderie. Poêle à pellets + adoucisseur d'eau, dalle béton. Loué actuellement 930 EUR / HC. 2ème étage : - F4 de 110 m² environ avec terrasse. Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger de 50 m² avec balcon, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains. Poêle granule et chauffage électrique. Loué actuellement 730 EUR / HC. 3ème étage : -F3 entièrement rénové : Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, deux chambres, WC, salle de bains. Actuellement loué en courte durée 70€ / nuit (revenu potentielle entre 900€ et 1200€ / mois). Location possible 630eur / HC en longue durée. TF 4000eur, DV bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.