Maison - 155 m² - 5 pièces à Charenton-le-Pont

OFF MARKET - PRODUIT RARE SUR LA COMMUNE DE CHARENTON LE PONT

ICOSIUM IMMO vous présente une élégante maison Bourgeoise de 1930 à Charenton le Pont, situé dans une rue calme et recherchée à 8 minutes du métro ligne 8 Charenton écoles.
Elle dispose d'une surface au sol de de 247,40m2 et de 155m2 loi carrez.
La maison est construite sur une parcelle de plus de 400m2.

Disposition de la maison:

Rez-de-chaussée:
Spacieux hall d'entrée avec une majestueuse porte d'entrée, carrelage d'époque, double séjour lumineux avec cheminée d'origine et moulures au plafond.
Cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse d'environ 25m2.

A l'étage:
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Deux chambres supplémentaires chacune avec rangements intégrés.
Toilette séparé

Sous-Sol:
Surface aménagée de 90m2 avec accès privatif, idéal pour une location éventuelle, recevoir famille/amis ou bien une extension de la partie habitable.
Buanderie, cave à vin, espace de stockage

Points Forts:
Charme authentique avec parquets, moulures, et cheminée d'époque
Quartier résidentiel et paisible, proche des commodités
Proximité des transports, bus, métro et écoles

Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.