Appartement - 25 m² - 2 pièces à Charenton-le-Pont

Idéal investisseur ou première acquisition, à quelques minutes du métro Liberté (ligne 8), du tramway T3A et du bois de Vincennes, ce charmant 2 pièces de 25m² se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie rénovée avec une cuisine moderne entièrement équipée.

Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques. La chambre dispose de rangements et d'une salle d'eau moderne, avec WC séparés.

Côté commodités, la rue de Paris regorge de commerces de proximité, dont un Auchan et de nombreux restaurants. Le marché de Charenton a lieu deux fois par semaine, les mercredis et samedis matin.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.