Appartement - 48 m² - 2 pièces à Charenton-le-Pont

JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 23 NOVEMBRE de 10h à 13h
110 RUE DE L'HERAULT à CHARENTON LE PONT.

IMMOBILIERE 3F VEND à CHARENTON LE PONT (94220) un appartement T2 de 48,74 m² au 4ème étage avec parking en sous-sol. Réf. 2691L-0246 Lot n° 55.

Situé au 9 rue du Port aux Lions, dans un quartier calme et recherché de Charenton-le-Pont, venez visiter ce magnifique appartement.

Ce logement se trouve dans un quartier paisible et agréable, idéalement placé à proximité des bus (ligne 24, 109 et N32), du centre commercial Bercy 2, des écoles et à 20 minutes à pied de la station de métro ligne 8 Charenton-Ecole.

Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal. Pour vos déplacements, vous pourrez compter sur la station de métro Charenton-Écoles (ligne 8) à quelques minutes à pied, ainsi que sur la station Liberté (ligne 8) également accessible à proximité, vous facilitant ainsi les trajets vers Paris et ses environs.

Vous serez accueilli dans un spacieux séjour idéal pour recevoir ou vous détendre, la cuisine séparée et prête à être aménagée selon vos goûts, offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos envies. La chambre propose un espace de repos agréable et serein, tandis que le WC indépendant apporte une commodité supplémentaire.

Atouts supplémentaires :
- Orienté nord-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Un box en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ce T2 est parfait pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un environnement confortable et bien desservi.

Des travaux de décoration sont à prévoir pour remettre le bien à votre goût ainsi que la cuisine à aménager.

DPE en cours – Le DPE sera transmis aux futurs acquéreurs avant la signature de l’avant contrat. Copropriété de 166 lots (dont 64 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 072 €/an. Taxe Foncière : 1 178 €.

Prix de vente : 255 690 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).