Appartement - 48 m² - 2 pièces à Charenton-le-Pont

Situé au 9 rue du Port au Lions, dans un quartier calme et recherché de Charenton-le-Pont, venez visiter ce magnifique T2 de 48,74 m² orienté nord-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez accueilli dans un spacieux séjour idéal pour recevoir ou vous détendre, la cuisine séparée et prête à être aménagée selon vos goûts, offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos envies. La chambre propose un espace de repos agréable et serein, tandis que le WC indépendant apporte une commodité supplémentaire.

Pour compléter le tout, un box en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ce logement se trouve dans un quartier paisible et agréable, proche de toutes commodités. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal. Pour vos déplacements, vous pourrez compter sur la station de métro Charenton-Écoles (ligne 8) à quelques minutes à pied, ainsi que sur la station Liberté (ligne 8) également accessible à proximité, vous facilitant ainsi les trajets vers Paris et ses environs.

Ce T2 est parfait pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un environnement confortable et bien desservi.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort et praticité à Charenton-le-Pont ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

DPE en cours – Le DPE sera transmis aux futurs acquéreurs avant la signature de l’avant contrat. Copropriété de 166 lots (dont 64 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 072 €/an. Taxe Foncière : 1 178 €.

Prix de vente : 254 680 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Pour toute promesse de vente signée avant le 18/10/2024 et un acte authentique signé avant le 28/12/2024. Avance de la taxe foncière N+1 basé sur l’avis de l’année N.