Local commercial - 435 m² - 5 pièces à Charency-Vezin

Voici une opportunité d'affaires à ne pas manquer : la vente d'un fonds de commerce complet, murs inclus, offrant un bar sous licence FDJ, un restaurant, un bowling (jeu de quille 1 piste de 1969 avec mécanisme récent), ainsi qu'un appartement spacieux de 120 m². Cet établissement de renom jouit d'une croissance constante de son chiffre d'affaires et d'une popularité croissante au sein de la communauté locale. L'ensemble comprend un bar avec licence IV (licence appartenant à la commune : permis d'exploitation), un restaurant chaleureux, une cuisine professionnelle entièrement équipée (piano de cuisson, four à vapeur, four à pizza, etc.), et une piste de bowling. Cette entreprise florissante a vu son chiffre d'affaires augmenter significativement chaque année depuis quatre ans et fonctionne actuellement cinq jours par semaine, dont trois soirs uniquement. L'augmentation des jours d'ouverture représente une opportunité d'accroître considérablement le chiffre d'affaires. Avec une capacité d'accueil de 50 places assises, hors terrasse, l'établissement propose une cuisine traditionnelle variée et des pizzas (restaurant ou vente à emporter) Il n'y a aucun employé à reprendre, aucun contrat fournisseur en cours, une excellente réputation et une clientèle fidèle, ce qui permet une prise en main immédiate de l'activité. Un accompagnement personnalisé est proposé pour assurer une transition en douceur. De plus, l'appartement, après rénovation, peut être loué, créant ainsi une source de revenus supplémentaires. Enfin, il existe une possibilité de transformer ce lot de plus de 300 m² en logements, ou autre. Une chance unique pour les entrepreneurs visionnaires ! Le dossier complet (les 3 dernières plaquettes comptables) sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 255 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.